Shopping Villàgio Sorocaba passa por 5º leilão com desconto de 40% – R$ 69,3 milhões

Nesta sexta-feira (19), às 10h40, terá início o novo leilão do prédio do Shopping Villàgio, situado no Jardim Santa Rosália. O leilão, organizado pela empresa Zuck Leilões, considerada a maior plataforma de leilões de imóveis do Brasil, só será concluído no dia 8 de agosto, às 10h40, quando ocorrerá a segunda praça com um desconto de 40% no valor inicial. O preço, que originalmente era de R$ 115,6 milhões, cairá para R$ 69,3 milhões.

Detalhes do Leilão

Após cinco tentativas frustradas de vender o prédio, a empresa Zuck Leilões intensificou seus esforços de publicidade nas redes sociais, utilizando posts pagos e a distribuição de releases para a imprensa para aumentar a visibilidade do evento.

Histórico e situação do Shopping Villàgio Sorocaba

Inaugurado em 2010, o Shopping Villàgio operou por seis anos antes de fechar suas portas em dezembro de 2015 devido à falta de clientes, apesar de ter sido projetado para atender a elite da região de Sorocaba.

Edital e Descrição do Imóvel

O edital do leilão foi publicado em 17 de maio pelo juiz José Elias Themer, da 7ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba, em resposta a uma Ação de Execução de Título Extrajudicial solicitada pelo Banco do Brasil. O documento descreve o imóvel como um prédio comercial de alto padrão, em bom estado de conservação, mas com uma dívida de R$ 6,8 milhões em IPTU.

Características do Imóvel

Localizado na Praça Pio XII, uma área nobre do Jardim Santa Rosália, o prédio possui 28.322,63 metros quadrados de área construída. Em 2021, o prefeito Rodrigo Manga (Republicanos) havia anunciado planos de arrendar o prédio para instalar parte da estrutura da Policlínica do Município, mas isso não se concretizou.

O prédio é composto por sete pavimentos, dos quais três estão no subsolo destinados a estacionamento, e quatro são destinados ao uso comercial. O térreo tem acesso principal pela Praça Pio XII e inclui lojas, restaurantes, banheiros, escadas rolantes, escadas de emergência e elevadores.

Os 2º e 3º pavimentos são interligados ao térreo por escadas rolantes e elevadores e incluem lojas comerciais, restaurantes, cinemas, banheiros e escadas de emergência. O 4º pavimento possui consultórios médicos, salas administrativas, uma sala de monitoramento de segurança, banheiros, escadas rolantes, escadas de emergência e elevadores.